152-154 Rue ECLUSE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564444210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
95010564444210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 65 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 316 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 720 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 241 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 193 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 879 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 309 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 151 313 $ Poids 42 % |
| 7 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 297 682 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 326 237 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 313 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 217 722 $ Poids 20 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 448 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 905 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.