158 Rue ECLUSE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 2 588 $/m² · 61,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564444295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
95010564444295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 42 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 120 204 $ Poids 40 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 070 $ Poids 39 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 217 $ Poids 17 % |
| 4 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 233 679 $ Poids 9 % |
| 5 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 666 $ Poids 6 % |
| 6 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 107 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.