54 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 765 $/m² · 195,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 55 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564447509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
95010564447509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 39 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 645 $ Poids 60 % |
| 2 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 441 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 643 $ Poids 57 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 805 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 873 $ Poids 49 % |
| 4 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 265 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 273 624 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 982 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 675 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 378 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 766 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 862 $ Poids 12 % |
| 8 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 538 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 354 545 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 172 213 $ Poids 7 % |
| 11 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 356 917 $ Poids 6 % |
| 12 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 258 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.