126 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
107 000 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 55,1 m² · constr. 1900 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ -12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564453413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
95010564453413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 17 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 969 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 95 195 $ Poids 29 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 833 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 143 $ Poids 22 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 338 $ Poids 11 % |
| 4 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 186 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 970 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 86 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 83 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 221 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 250 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 776 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 135 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 138 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 999 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 199 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.