63 Rue HOVINGTON · Sacré-Coeur
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564454360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
95010564454360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 365 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 143 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 107 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 259 454 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 775 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 112 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 247 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 57 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 362 $ Poids 39 % |
| 8 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 383 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 131 224 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 208 187 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 368 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +813 $ | 178 094 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 107 391 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.