53 Rue GAUTHIER · Sacré-Coeur
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564460521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
95010564460521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 71 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 109 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 293 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 551 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 797 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 273 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 96 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 332 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 823 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 290 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 983 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 125 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 295 805 $ Poids 46 % |
| 10 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 761 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 144 183 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 639 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 202 962 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 286 865 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.