62 Rue LAPRISE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 79,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564461254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
95010564461254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 67 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 110 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 284 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 787 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 204 643 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 175 731 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 936 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 129 105 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 256 209 $ Poids 43 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 931 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 243 719 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 229 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 232 493 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 773 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 175 917 $ Poids 31 % |
| 10 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 893 $ Poids 30 % |
| 11 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 922 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 112 398 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 295 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.