71 Rue LAPRISE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 99,2 m² · constr. 1956 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564461599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
95010564461599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 54 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 142 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 248 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 671 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 176 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 939 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 266 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 166 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 258 083 $ Poids 51 % |
| 10 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 621 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −1 729 $ | 129 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 249 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 817 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 176 907 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.