69 Rue HOVINGTON · Sacré-Coeur
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 111,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564464050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
95010564464050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 74 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 290 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 64 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 203 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 816 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 510 $ Poids 45 % |
| 6 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 447 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 147 371 $ Poids 42 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 289 093 $ Poids 39 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 58 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 295 108 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 868 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 918 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 124 588 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +813 $ | 202 319 $ Poids 22 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +800 $ | 210 054 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.