88 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 641 $/m² · 276,3 m² · constr. 1950 · terrain 548 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 990,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 59 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564519975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
95010564519975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 48 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 280 972 $ Poids 29 % |
| 2 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 952 $ Poids 13 % |
| 3 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 116 $ Poids 12 % |
| 4 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 298 $ Poids 4 % |
| 5 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 111 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 356 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.