168 Rue PRINCIPALE S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 72,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574207974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
95010574207974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 82 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 803 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 908 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 978 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 771 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 889 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 115 187 $ Poids 19 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 064 $ Poids 15 % |
| 6 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 738 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 248 $ Poids 14 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 282 855 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 910 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 187 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 910 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 217 $ Poids 9 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 282 653 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 448 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 239 607 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.