68 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 117,1 m² · constr. 2019 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 204 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574303085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
95010574303085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 88 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 395 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 453 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 534 $ Poids 55 % |
| 4 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 339 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 049 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 911 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 832 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 284 $ Poids 43 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 99 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 800 $ Poids 31 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 153 612 $ Poids 14 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 970 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.