71 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574303549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
95010574303549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 80 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 254 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 277 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 327 142 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 273 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 774 $ Poids 39 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 698 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 337 336 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 258 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 110 $ Poids 34 % |
| 10 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 016 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 603 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 953 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.