83 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574304438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
95010574304438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 57 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 281 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 939 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 427 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 327 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 266 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 291 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 895 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 216 073 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 991 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 171 719 $ Poids 44 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 667 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 465 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 999 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 199 262 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 105 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 045 $ Poids 33 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +2 882 $ | 144 259 $ Poids 16 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.