94 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574314423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
95010574314423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 275 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 232 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 182 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 210 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 194 426 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 348 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 193 663 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 201 532 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 282 577 $ Poids 21 % |
| 12 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +2 882 $ | 141 254 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.