98-100 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 285,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574314873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
95010574314873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 88 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 299 277 $ Poids 33 % |
| 2 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 595 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 118 988 $ Poids 23 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 676 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 550 $ Poids 19 % |
| 4 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 920 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 356 $ Poids 4 % |
| 5 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 995 m · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 23 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 245 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 234 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 175 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 220 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 338 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 187 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.