101 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 1 292 $/m² · 232 m² · constr. 1995 · terrain 1 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574314929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
95010574314929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 88 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 636 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 991 $ Poids 57 % |
| 2 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 061 $ Poids 52 % |
| 3 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 958 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 036 $ Poids 52 % |
| 4 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 293 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 884 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 543 $ Poids 18 % |
| 6 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 840 $ Poids 12 % |
| 7 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 12 % |
| 8 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 026 $ Poids 8 % |
| 9 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 225 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 261 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 585 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 124 154 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.