100 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574315582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
95010574315582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 150 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 297 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 279 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 053 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 300 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 998 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 796 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 383 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 415 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 989 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 736 $ Poids 34 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 121 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 129 613 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.