105 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
138 100 $
Autre · 1 503 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574324239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
95010574324239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 34 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 85 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 273 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 263 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 138 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 257 453 $ Poids 89 % |
| 4 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 279 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 271 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 194 501 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 439 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 193 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 278 843 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 201 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.