106 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574324714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
95010574324714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 58 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 212 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 197 835 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 239 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 124 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 935 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 274 064 $ Poids 52 % |
| 4 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 472 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 115 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −465 $ | 108 816 $ Poids 35 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 480 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 169 804 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 040 $ Poids 24 % |
| 8 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 102 $ Poids 24 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 247 337 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 224 912 $ Poids 17 % |
| 11 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 54 m · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −10 708 $ | 215 791 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.