103 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 88,8 m² · constr. 1995 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574325638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
95010574325638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 67 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 84 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 284 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 353 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 123 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 64 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 839 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 503 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 320 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 998 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 025 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 206 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 124 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 146 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.