113 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 81 m² · constr. 2007 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574335708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
95010574335708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 312 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 97 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 290 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 927 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 984 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 401 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 147 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 376 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 125 309 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 288 670 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 604 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 879 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 564 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 275 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 875 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 791 $ Poids 28 % |
| 12 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 416 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.