123 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 77,4 m² · constr. 2015 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574344209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
95010574344209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 76 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 354 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 338 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 398 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 328 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 276 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 072 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 636 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 696 $ Poids 28 % |
| 7 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 464 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 191 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 247 881 $ Poids 15 % |
| 11 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 135 m · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 245 016 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.