125 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
323 500 $
Autre · constr. 2020 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574344509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
95010574344509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 91 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 146 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 316 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 425 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 383 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 61 % |
| 6 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 506 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 51 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 336 261 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 51 % |
| 9 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 299 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 894 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 857 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 801 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.