119 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 106,6 m² · constr. 2013 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574345348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
95010574345348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 86 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 106 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 319 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 147 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 701 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 034 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 842 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 982 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 944 $ Poids 37 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 665 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 213 512 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 076 $ Poids 26 % |
| 11 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 349 451 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 187 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.