134 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 128,6 m² · constr. 1994 · terrain 8 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 795,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574376094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
95010574376094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 91 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 289 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 847 $ Poids 59 % |
| 2 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 725 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 364 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 340 985 $ Poids 41 % |
| 4 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 374 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 749 $ Poids 25 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 349 495 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.