73 Rue CYPRES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
309 900 $
Autre · terrain 196 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 521,1 m²
Frontage
454,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574396767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
95010574396767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 89 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 658 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 843 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 49 % |
| 4 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 46 % |
| 5 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 890 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 551 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 461 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 952 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 547 $ Poids 45 % |
| 8 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 29 % |
| 11 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.