69 Rue JOURDAIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
158 700 $
Autre · 2 844 $/m² · 55,8 m² · constr. 1974 · terrain 83 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 961,6 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ -4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574400615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
95010574400615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 42 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 515 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 108 098 $ Poids 44 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 340 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 173 796 $ Poids 33 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 810 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 618 $ Poids 23 % |
| 4 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 454 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 97 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 519 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 243 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 331 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 719 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 661 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 222 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 504 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +813 $ | 153 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.