Rang SAINT-GEORGES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
212 600 $
Terrain · terrain 227 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 507,1 m²
Frontage
271,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 17 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593935950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
95010593935950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 60 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, route 172, Tadoussac 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 15 % |
| 2 | 139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 3 % |
| 3 | 1930, Route 172 Sud, Sacré-Coeur 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.