Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 1 108 $/m² · 143,3 m² · constr. 1935 · terrain 663 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 897,1 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 44 600 $ -9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594231822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
95010594231822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 42 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 917 $ Poids 5 % |
| 2 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 577 $ Poids 2 % |
| 3 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 565 $ Poids 2 % |
| 4 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 134 995 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 346 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 185 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.