1915 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 766 $/m² · 189,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 55 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594288359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
95010594288359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 37 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 399 $ Poids 2 % |
| 2 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 347 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 146 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 217 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.