1916-1918 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 145,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594299213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
95010594299213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 83 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 103 $ Poids 4 % |
| 2 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.