1937 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 67,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 71 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594326964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
95010594326964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 63 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, route 172, Tadoussac 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 387 528 $ Poids 21 % |
| 2 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 451 $ Poids 12 % |
| 3 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 119 824 $ Poids 4 % |
| 4 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 099 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.