1872 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604149598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
95010604149598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 91 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, route 172, Tadoussac 2026-04-30 · 927 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 563 $ Poids 39 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 122 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 283 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 267 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 124 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 250 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.