1901 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 418 $/m² · 396,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 50 700 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604205098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
95010604205098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 44 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, Route 172 Sud, Sacré-Coeur 2026-06-17 · 684 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 56 % |
| 2 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 138 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 240 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.