1909 Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 117,6 m² · constr. 1881 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604208039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
95010604208039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 73 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 368 $ Poids 2 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 211 $ Poids 2 % |
| 4 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 140 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 130 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.