Route 172 S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
214 400 $
Autre · 1 020 $/m² · 210,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 035 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035 686,4 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604401679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
95010604401679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 453 $ Poids 5 % |
| 2 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +73 791 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 371 052 $ Poids 3 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 635 $ Poids 3 % |
| 4 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 149 $ Poids 2 % |
| 5 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 164 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 164 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 232 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 204 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.