93 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
272 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 8 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 629,5 m²
Frontage
130 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714499980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
95018714499980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 81 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 138, Les Bergeronnes 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 386 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, route 138, Les Bergeronnes 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (3 875 $/m²) 152 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 672 963 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, du Bassin, Les Bergeronnes 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (802 $/m²) 474 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 769 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 201 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin de la Passe, Les Bergeronnes 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (796 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 59 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin du Lac Gobeil, Les Bergeronnes 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 192 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 350 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Chemin Du Lac Gobeil, Les Bergeronnes 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 899 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.