337 Rue RIVIERE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 110,8 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754478024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
95018754478024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 88 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 109 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 197 149 $ Poids 44 % |
| 5 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 437 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 434 $ Poids 42 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 460 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 226 001 $ Poids 29 % |
| 7 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 507 337 $ Poids 26 % |
| 8 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 165 m · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 305 659 $ Poids 26 % |
| 9 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 485 $ Poids 23 % |
| 10 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 35 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 241 $ Poids 22 % |
| 11 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 276 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 630 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.