219 Rue BASSIN · Les Bergeronnes
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 013 $/m² · 206,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754525827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
95018754525827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 65 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 462 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 212 672 $ Poids 27 % |
| 2 | 61, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-07 · 447 m · Vendu 60 000 $ (293 $/m²) 205 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 351 $ Poids 24 % |
| 3 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 115 m · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 320 $ Poids 23 % |
| 4 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 302 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 361 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.