503 Rue BOISE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
126 200 $
Autre · 1 337 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 35 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754572898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
95018754572898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 42 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 148 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 472 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 871 $ Poids 56 % |
| 5 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 805 $ Poids 52 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 471 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 184 860 $ Poids 37 % |
| 7 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 415 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 230 219 $ Poids 35 % |
| 8 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 216 674 $ Poids 27 % |
| 9 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 584 m · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 256 857 $ Poids 26 % |
| 10 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 881 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 218 599 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, rue du Fleuve, Les Bergeronnes 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (791 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 72 649 $ Poids 10 % |
| 12 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 163 509 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.