65 Rue PRINCIPALE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
271 200 $
Autre · 955 $/m² · 283,9 m² · constr. 1920 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754574618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
95018754574618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 81 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-07 · 66 m · Vendu 60 000 $ (293 $/m²) 205 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 692 $ Poids 8 % |
| 2 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 225 m · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 274 $ Poids 5 % |
| 3 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 81 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 863 $ Poids 4 % |
| 4 | 78, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-05-22 · 165 m · Vendu 250 000 $ (1 691 $/m²) 147,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 514 m · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 954, rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 251 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 288 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 950 m · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 313 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 45 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.