112 Rue BERGES · Les Bergeronnes

Valeur estimée

119 300 $

Terrain · terrain 2 941,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 300 $

P10 55 000 $P90 373 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 941,9 m²

Frontage

47,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 900 $

100 %

Terrain 18 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 200 $ +9.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

764482129800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 200 $

ID provincial

95018764482129800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 051

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Les Bergeronnes

P36

Vaut plus que 36 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 400 $

202255 200 $+7 %

202349 300 $-11 %

202451 900 $+5 %

202556 700 $+9 %

2026119 300 $+110 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, Rue Principale, Les Bergeronnes

2023-12-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +95 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 938 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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