507 Rue BOISE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 1 160 $/m² · 148,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 53 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764502056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
95018764502056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 55 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-05-22 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 691 $/m²) 147,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 263 m · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 829 m · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 879 $ Poids 30 % |
| 4 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 663 $ Poids 30 % |
| 5 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 405 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 756 $ Poids 29 % |
| 6 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 324 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 977 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 882 m · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 308 852 $ Poids 20 % |
| 8 | 81, rue Principale, Les Bergeronnes 2023-11-22 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 031 $/m²) 150,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 037 $ Poids 14 % |
| 9 | 356, rue du Bosquet, Les Bergeronnes 2023-11-01 · 651 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 345 418 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.