505 Rue BOISE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
161 300 $
Autre · 1 958 $/m² · 82,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764512628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
95018764512628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 54 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 305 150 $ Poids 83 % |
| 2 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 787 $ Poids 52 % |
| 4 | 315, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-28 · 455 m · Vendu 185 000 $ (2 769 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 530 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 508 $ Poids 30 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 324 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 205 506 $ Poids 25 % |
| 7 | 69, rue du Fleuve, Les Bergeronnes 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (791 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 606 $ Poids 22 % |
| 8 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 498 $ Poids 16 % |
| 9 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 349 $ Poids 15 % |
| 10 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 812 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.