715 Rue MONTAGNE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764520344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
95018764520344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 72 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 609 m · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 102 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 111 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 191 316 $ Poids 36 % |
| 5 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 532 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 237 268 $ Poids 34 % |
| 6 | 69, rue du Fleuve, Les Bergeronnes 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (791 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 438 $ Poids 24 % |
| 7 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 223 962 $ Poids 23 % |
| 8 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 719 m · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 255 445 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 894 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 225 824 $ Poids 18 % |
| 10 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 168 551 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.