1097 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
159 200 $
Autre · 854 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764526781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
95018764526781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 53 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 322 m · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 590 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 612 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 238 301 $ Poids 34 % |
| 3 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 989 m · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 927 $ Poids 24 % |
| 4 | 61, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-07 · 562 m · Vendu 60 000 $ (293 $/m²) 205 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 424 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, rue Principale, Les Bergeronnes 2023-11-22 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 031 $/m²) 150,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 619 $ Poids 8 % |
| 6 | 356, rue du Bosquet, Les Bergeronnes 2023-11-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 367 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.