120 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 1 566 $/m² · 136,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764589018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
95018764589018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 67 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 691 $/m²) 147,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 849 $ Poids 56 % |
| 2 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 957 m · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 467 $ Poids 36 % |
| 3 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 225 m · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 298 716 $ Poids 35 % |
| 4 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 305 281 $ Poids 25 % |
| 5 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 528 487 $ Poids 24 % |
| 6 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 476 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 590 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, rue Principale, Les Bergeronnes 2023-11-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 031 $/m²) 150,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 060 $ Poids 8 % |
| 9 | 356, rue du Bosquet, Les Bergeronnes 2023-11-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 319 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.