114 Rue PRINCIPALE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 97,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 72 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764630846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
95018764630846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 55 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 069 $ Poids 75 % |
| 2 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 961 $ Poids 52 % |
| 3 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 854 $ Poids 49 % |
| 4 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 365 $ Poids 41 % |
| 5 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 818 $ Poids 39 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 880 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 185 702 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 107 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 187 $ Poids 28 % |
| 8 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 632 $ Poids 20 % |
| 9 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 181 $ Poids 16 % |
| 10 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 260 464 $ Poids 14 % |
| 11 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 431 m · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 580 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.