140 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
234 900 $
Autre · 2 285 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 112 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764692807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
95018764692807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 72 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 710 $ Poids 33 % |
| 2 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 109 $ Poids 29 % |
| 3 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 186 282 $ Poids 23 % |
| 4 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 677 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 664 $ Poids 21 % |
| 5 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 663 $ Poids 19 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 214 845 $ Poids 14 % |
| 7 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 326 892 $ Poids 11 % |
| 8 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 265 634 $ Poids 6 % |
| 10 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 602 $ Poids 6 % |
| 11 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 289 534 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.